上海辦理房產經紀公司備案所需資料

作為一座國際大都市，上海的房地產市場一直都非常火爆，吸引了眾多房地產經紀機構的涌入。而這些房地產經紀機構需要通過備案才能在上海市區合法經營。那么，要如何辦理房產經紀公司備案呢 本文將為大家詳細介紹下辦理要求和申請材料。

辦理要求

1. 注冊資本金不低于人民幣100萬元（含100萬元）；

2. 需成立五名以上合法雇工（員工應從事房地產經紀相關工作，其中本市戶籍居民應占1/2以上，多名職業經紀人員）、三名以上核心骨干人員；

3. 公司內部設置有職業經紀人員培訓和管理制度（包括職業道德及職業操守、法律法規及監管要求、業務流程及銷售技巧等），并加強職業道德及職業操守的引導和管理；

4. 公司內部設置有客戶資金管理制度，并在業務合同中明確規定；

5. 按照有關規定在行業協會繳納會費并參加行業自律機構的組織的業務規范及工作；

6. 公司申辦備案時，應提交租用房屋的合同復印件；

7. 公司申辦備案時，應提交行賄、欺詐、損害房地產消費者合法權益等方面的三年內無違法行為的承諾。

申請材料

1. 企業工商營業執照副本（原件及復印件）；

2. 法定代表人身份證（原件及復印件）；

3. 企業近三年財務報表（盈利結構、資產負債表、現金**表等）；

4. 公司和經紀人柜臺照片；

5. 公司注冊資本金校驗報告（原件及復印件）；

6. 房地產經紀從業人員職業證書（原件及復印件）。

順便提醒下，辦理備案需要非常嚴格的審核和審批程序，建議大家在辦理時一定要注意規范和合規要求，以免出現不必要的糾紛和麻煩。

相關專業知識

1. 什么是房地產經紀機構

房地產經紀機構是一種主要從事房屋買賣、出租、租賃中介服務的專業機構。房地產經紀機構通過提供房地產咨詢、信息服務、交易撮合等一系列服務，為房屋交易當事人提供專業化的服務。

2. 如何成為一名合格的職業經紀人員

成為一名職業經紀人員需要具備以下幾個條件 1）通過了相應的資格考試（一般要求持有國家職業資格證書），2）具備一定的專業技能和經驗，能夠為客戶提供專業的咨詢服務；3）具備良好的口頭和書面表達能力和溝通能力；4）具有高度的職業操守和職業道德。

3. 如何**房地產經紀機構的客戶滿意度

房地產經紀機構**客戶滿意度的方法很多，以下幾點可能會對大家有所幫助 1）提供專業的咨詢服務和買賣租賃方案；2）及時回應客戶問題和疑惑，做好售后服務；3）樹立良好的品牌形象和口碑；4）嚴格的內部管理和制度規定，建立客戶信賴的體系。

問答

1. 需要多少注冊資本金才能成立一家房地產經紀機構

答 按照上海市工商行政管理局的要求，注冊資本金不低于人民幣100萬元（含100萬元）。

2. 成為一名合格的職業經紀人員需要什么條件

答 成為一名職業經紀人員需要具備以下幾個條件 通過了相應的資格考試（一般要求持有國家職業資格證書），具備一定的專業技能和經驗，能夠為客戶提供專業的咨詢服務；具備良好的口頭和書面表達能力和溝通能力；具有高度的職業操守和職業道德。

3. 如何**房地產經紀機構的客戶滿意度

答 房地產經紀機構**客戶滿意度的方法很多，以下幾點可能會對大家有所幫助 提供專業的咨詢服務和買賣租賃方案；及時回應客戶問題和疑惑，做好售后服務；樹立良好的品牌形象和口碑；嚴格的內部管理和制度規定，建立客戶信賴的體系。